2020年宅基地新规 这三大变化你一定要了解

2020年马上就要到了，那么在新的一年里农村土地将会有哪些政策呢？2020年宅基地新规有哪些？如今农村的土地规定越来越多了，宅基地可不能随便使用的，据悉，现在宅基地都要确权，并且还实行一户一宅政策。

农村宅基地是指农村农民集体所有或者以其为居住基地的个人所有的土地。它包括三类：已建的土地、已建或者已决定用于建设房屋的土地、已建房屋的土地、已建房屋但尚未覆盖或者不能居住的土地、已规划用于建设房屋的土地。据悉，明年宅基地将出台三项新规，大家一定要注意！

一、宅基地实行一户一宅制度

宅基地是农村村民用来建设房屋及其配套设施的集体建设用地，包括房屋、附属房屋、庭院等。农村村民只能拥有一处宅基地。严格按照批准的面积和建筑标准建房。未经批准不得占用宅基地。在批准的土地上建设的，应当严格按照“新建、旧拆”的要求，将原宅基地归还村集体。

二、充分利用闲置宅基地

鼓励村集体和农民充分利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法发展农家乐、宅基地和乡村旅游。城镇居民、工商资本等租赁农用房居住或者经营的，应当严格遵守合同法的规定，租赁合同期限不超过20年。合同期满后，双方可以另行约定。

三、宅基地可以转让

据调查，中国约有10%的宅基地闲置。适度放开使用权市场，允许三权分离出租，但也要做好所有权和资格的保护工作。20年内，如果农民签订了合同，按照新的三权分立，你将使用权转让给投资者，投资者的权益也在20年内得到保护。