商贷转公积金好转吗 业主转贷款方式这样申请

贷款买房有两种方式，商业贷款和公积金贷款。相比较之下，公积金贷款更划算一些，只是有人以前是办理商业贷款。当然，是可以转换的。那么，商贷转公积金好转吗？其实，业主想转贷款方式也可以的，具体的转换流程，小编在下文揭晓。

所谓“商转公”，简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷，职工再向公积金中心偿还该部分余款。因为公积金贷款的利息更低，所以贷款买房选择公积金贷款比商贷要划算。因此，不少人都想办理转换贷款方式的业务。

一般情况下，商业贷款额度会比公积金贷款的额度更高一些，但是公积金贷款的额度不但有一定的限制，而且审核的标准也会更加严格一些。因此，商业贷款转换成公积金贷款会比较困难一些。所以，一般情况下，商贷转公积金是比较难的。

如果小编要买房的话，两种贷款方式的选择，也会选择公积金贷款，因为可以省下不少钱。只不过，如果之前选择了商业贷款，之后想转公积金贷款，难度还是有的。当然，每个人的情况都不一样，如果你想转的话，可以按照以下流程申请一下。

1、贷款咨询。转贷申请人到原商贷银行咨询，符合转贷条件，就可以填写《个人住房公积金转贷资料夹》进行申请。提交资料。提交贷款机构所规定的相关资料。贷款受理。受托银行审核借款人是否符合条件，并与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。

2、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与指定的担保公司签订担保合同。预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

3、贷款发放。商贷银行发放贷款资金，然后通知转贷人使用公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原有的商业贷款。办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并登记新的转公积金贷款抵押手续。