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买房要交哪些税费 这些费用是必须缴纳的

一套房50万元,这只是房款,其实买房除了这个款项,还需要缴纳一些税费的。对于首次买房的人呢,是不知道具体有哪些费用要缴纳。那么你是否知道买房要交哪些税费呢?提醒大家,该交的费用是不能少的,以下几种税费,就必须缴纳的。

缴税
缴税

很多朋友奋斗一生就是为了有一个安居乐业的场所,交了房款还不等于房子就属于自己的了,还有一些税费要交。购房者最好在购房前先了解一下买房要交哪些税费,这样更方便自己。如果你不懂的话,下文给你解释了。

1、契税。90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、维修基金。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%含电梯:总房款×3%部分试点楼盘按50~60元/m2收取。

4、银行按揭费用。如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

另外,很多朋友在买房的时候都会纠结,是选择新房好还是选择二手房好,新房和二手房各有各的优势,新房的价格高,但是税费少,而二手房虽然是现房,但是二手房买卖交易涉及到的税费就多了。所以,两者相比较,该买哪一种,就看你选择了。

提醒大家,不管你买新房还是二手房,记得了解请楚要缴纳的税费。以上几种费用,是买房必须要缴纳的。如果还有不懂的问题,可以咨询楼盘销售人员,她们会将具体的费用一一告诉你的。