购房首付多少最划算 首付都不够适合买房吗

全款买房的人很少，大部分人都是分期付款的。这个时候，就涉及首付的问题。大家认为，购房首付多少最划算呢？还有，如果首付都不够适合买房吗？对于买房首付的问题，相信很多人都想知道。如果你想了解更多，希望下文能帮到你。

通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

不过，在现实中，结合自身实际情况来确定房贷首付比例才是更划算的，假如是首付少了，相同的贷款时间里，每月还款额就会比较多，但是如果家庭月收入不能承受每月的月供，也是不划算的。建议大家在每月月供不超过家庭月收入50%的前提下，尽可能少付贷款买房的首付。个人认为，首付30%是最划算的，其他资金可以用来理财或投资。

为何小编是这样建议呢？其实也是区分看待问题。就贷款买房的人而言，如果你的资金充足，并且不需要留一笔做生意的周转资金，那么首付比例当然是越高越好，然后贷款金额就越小，还款压力也就小很多；但是如果你属于砸锅卖铁、找亲朋好友东凑西借才凑够的3成首付款，那么建议还是先付3成首付款吧，没必要给自己太大的压力，毕竟你现在也没有能力负担得起更多的首付款了。

一套100万元的房子，首付三成的话，那么就是30万元首付。其实，这也是一笔不小的费用，很多人都凑不够。个人认为，首付凑不够真的不适合买房，借钱给首付，到时候还房贷以及还债务，生活压力还是挺大的。