买商品房要交什么税费 这四种费用是必须缴纳的

很多人的梦想，就是买一套商品房，给自己一个真正的家。不过，买商品房挺贵的，需要缴纳很多费用。那么，买商品房要交什么税费呢？小编了解到，缴费的费用还是挺多的，其中有四种费用是必须交的，大家看下文，就知道答案了。

随着社会的发展，买房成为了很多家庭的刚需，不管有钱还是没钱，都想有一个属于自己的房子，但很多人对于买房缴税不太清楚，具体需要缴纳什么税也弄不明白。告诉大家，买房除了给房子的钱，还有其他费用缴纳的。

1、契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、维修基金。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

4、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

为什么这么多人买不起房？其实就是因为买房的费用太高。本来房价就居高不下，加上各项税费，一套房下来的价格非常高的。如果你有足够资金买房的话，那么就要了解一下买房需要缴纳的费用。