5.88%利率选固定还是lpr 不转换有什么后果

根据央行此前通报，目前商业性个人住房贷款利率已经进行调整，不再按照央行贷款基准利率进行浮动，而是将lpr当成房贷定价基准。lpr市场化程度较高，还贷利率根据市场情况改变。那么如果本来房贷利率是5.88%，是选择固定还是lpr呢？下面来了解下。

我们先来了解LPR和基准利率到底有什么不同。LPR，全称是“贷款市场报价利率”，由央行MLF和银行报价构成，每月20日报价一次。基准利率，此前为4.9%，这个利率是2015年10月降息后形成，至今没有变化过。

房贷利率是5.88%，比央行贷款基准利率要高，不过由于每个地方的LPR定价有可能不一样，所以到底应不应该直接转换，没有明确的答案。我们可以先到银行询问LPR定价情况，再预计下接下来的LPR状态，如果认为LPR长期下行，那么转为LPR更加划算。要是本来固定贷款利率不高，即使是不转也没有太大影响。