买房首付交了能退吗 想要买房的人来看看

在我们日常生活与工作中，住房的闲聊是经常听到的话题了，毕竟房子是每个市民都需要的，所以关于这方面的信息是比较关注的，那么买房首付交了能退吗？相信许多人对这个都是不了解的，大家接着看下文分析就知道了。

除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不予以退还。

如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。

如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。

买房首付交了能不能退就看你的具体情况来分析，除了以上的原因，如果在开发商与银行没沟通好的情况下，而导致了你不能办理房贷按揭，那么你是可以申请退房的，已交的首付也会退回来。希望给予你们一些帮助。