不动产证可以贷款吗需要具备什么条件？

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在房屋、土地方面，也会有各种类型的证书，而往往有的人会将不动产证与房产证混为一谈，但事实上，这是两种不同的证件，我们也知道，有房产证是可以用来贷款的，但要是有不动产证可以贷款吗？如果可以，贷款人需要具备什么条件呢？

不动产证，也叫不动产权属证书，是由国土资源部指定的证书，由不动产登记局发放，有了这本证书，便可以证明权利人是享有该不动产物权的，是确认权利，解决权属争议的重要证明，那么持有不动产证可以贷款吗？答案是可以的。

当然，虽然不动产证和房产证一样可以用于贷款，也是需要满足规定条件的，到底需要具备什么条件呢？首先，贷款人必须年满18周岁，且在60周岁以内，是合法的公民身份，其次要有稳定的工作和较好的收入，因为这样才能证明贷款人具备清偿的能力。

另外，贷款人近期不能有不良信用记录，不动产证明必须是合法有效的才可以用于贷款，如果以新房不动产证书作为抵押，一般也要有合法有效的购房合同，并要求贷款人能够提供贷款行认可的有效担保，这些条件都需要满足。