30年贷款买房划算吗 利息超过本金好像有点亏

如果现在没有100万元，但是有20万元，那就可以贷款买房了，都能贷款买120万的房子了，人们都说这是普通人一生中唯一能从银行借到这么多钱的机会，但是30年贷款买房划算吗 ；？利息超过本金好像有点亏？一起来算一算这笔账吧。

以贷款100万元，贷款30年计算，等额本息，LPR加100基点来算，最后还款的总本息为2078048.84元，其中利息为1078048.84元，远超本金约7.8万元。从现在的角度来看，的确是亏了，但是稍微有一点经济常识的人都会知道，货币是会贬值的，钱会变得不值钱。

今天的1万元和30年后的一万元的购买力是不对等的，如果通货膨胀厉害，那30年后的1万元只相当于现在的几百元。当然，房子除了居住功能之外，还可以抵押、出租，随着时间流逝，房价还会继续上涨，房子的总价值还会上升，因此贷款买刚需房总体是不亏的。