收楼时要交什么费用 这几种税费必须缴纳

为什么现在这么多人买不起房？其实是因为买房花费太大了，不仅房价高，而且收楼时也要缴纳很多费用。那么，收楼时要交什么费用呢？无论是买别墅还是普通洋房，有一些费用是逃不掉的，看下文就知道了。

想到马上就能住进期盼已久的新房，这是很令人高兴的事，但对于交房需要交哪些费用，又是很苦恼的事。因为各种费用，不知道到底哪些是该交，哪些是不用交，业主们往往是一头雾水。小编了解所知，收楼时需要交以下费用：

1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。

3、交易手续费和房屋登记费：交易手续费收取标准是住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费收取标准是住宅80元/套；非住宅550元/件。

4、商品住宅（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅）维修基金：标准为：砖混结构住宅——49元/平方米；无电梯框架结构住宅——55元/平方米；有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米。

以上几种费用，在业主收楼时是要缴纳的。当然，并不是说收楼时就立刻缴纳，比如契税，可以在办理房产证之前缴费。其实，这几种费用加起来也是一笔较大的开支，所以现在买房也不容易，压力还是挺大的。