十四五明确房住不炒 将作为一项长期必须坚持的政策

“坚持房租不炒”原则已经说了好几年了，那么全国各地是真正的落实并实施了吗？最近十四五明确房住不炒，这也将会成为未来房地产调控的基调。只有坚持房住不炒的政策，回归房子基本属性，才能促进房地产市场平稳健康发展。“房住不炒”的根本在于平衡供求关系。

11月3日，新华社正式发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标的建议》。易居研究院智库中心研究主任严跃进评论称，拟稿明确界定了“房住不炒”的定位和定位，对“十四五”期间房地产发展具有积极的指导意义。

这个政策很明确，坚持房子是用来住的，不是用来炒的。2016年底，中央经济工作会议首次提出“房住不炒”的概念，成为“十三五”房地产发展的核心指导思想。各项房地产政策的制定都严格遵循这个思路。“十四五”方案的提出继续强调这句话，进一步表明“十四五”将继续实行“房住不炒”的导向。作为一项长期政策，需要地方政府、房地产企业和购房者积极实施。

房子本身不仅具有商品属性和经济功能，还具有民生属性和社会功能。房地产投机过分强调房屋的商品属性和经济功能，被视为致富的捷径，演变成少数人牟利的工具，不仅造成正常的住房供求关系被扭曲，也使房地产行业偏离了解决人民生活问题、改善民生的根本方向。