个人房产抵押能贷几年 和这些因素息息相关

现如今，随着时代的不断发展，贷款的方式有很多种，例如能用房子抵押贷款，当然了，在贷款的过程中也会遇到一些问题是不太清楚的。那么，个人房产抵押能够贷款多少年呢？又和哪些因素息息相关？下面小编带大家一起来看看。

个人房地产抵押贷款的最长期限一般不能超过30年，但房地产抵押贷款的期限与借款人的个人情况挂钩。此外，房地产的抵押贷款期限与房地产的类型有很大关系。抵押贷款为商品房的，贷款期限最长不得超过5年，贷款期限最长为住房的，不得超过30年。

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。