首套未还清二套房首付多少 最新规定是这样的

通常情况下，向银行申请首套房贷款，首付不少于总房款的30%。购买第二套房，首套未还清二套房首付多少？按照规定，申请商业贷款的最低首付应该不低于40%，不过不同城市有不同规定，从40%至70%均有。

要是申请公积金贷款，规定会不一样。首套未还清的情况下，首套房申请的公积金贷款，那么二套房将不能申请公积金贷款。而首套房是商贷未结清，二套房申请公积金贷款，首付比例必须大于60%。

因此，在首套房贷款未结清的情况下，申请公积金贷款与商贷的首付比例是不同的。考虑到还款压力、贷款利率以及首付比例，通常是将首套房贷款还清后，再考虑申请贷款购买第二套房。