产权到期了的房子会过户吗 具体分为两种情况来定

按照我国的相关法律规定，房子都是有产权的，居住用地是70年，工业用地是50年，商业用地是40年。对此，不少人会有这样的疑问，就是产权到期了的房子会过户吗？具体是如何来处理的？下面小编带大家一起来看看。

据悉，房子产权到期如果能续费，是可以过户的。根据国家规定，70年产权到期后，分为两种情况：一种是房屋土地使用权限满了，可以选择由相关部门延长土地使用权年限。具体办法是全体业主共同提出缴纳土地出让金。还有一种情况是国家收回你的土地和房子。在这种情况下，业主会得到相应的补偿，类似于拆迁安置的方法。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。