贷款买房子有年龄限制吗 申请房贷要注意了

贷款买房一般情况下最长期限是30年，但上了中老年的贷款期限就会缩短，为什么跟其它人的不同，难道贷款买房子有年龄限制吗？其实银行对申请贷款人有要要求标准的，下面让小编跟大家说说贷款购买房是否有年龄限制。

小编已经咨询过银行工作人员，贷款买房子是有年龄限制的。在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款的年限越长，反之，贷款年限就较短。一般情况下，贷款者必须超过18岁，还有，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限准则。

目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。

虽然每间银行对贷款人年龄限额要求不同，房贷申请分期的年限是以退休年龄为准的，即是话将退休年龄减去实际年龄就是能贷示的最大年限。所以才会出现越年轻的人，贷款期限就越长，而年老的贷款期限就越短，甚至不能贷款。