53岁买房可贷款多少年 银行是这样规定的

向银行申请贷款，银行除了考虑申请人的个人信誉、收入情况以及负债情况，还会考虑申请人的年龄。银行担忧申请人年龄过大，可能会因身体原因或者收入下降导致无法还款，所以年龄大的申请房贷，一般比较困难或者期限上有限制。大家知道53岁买房可贷款多少年？下面来了解下这件事。

53岁年龄，即使能够贷款，其贷款年限也不会超过7年（60－53＝7，60岁为退休年龄）。因为个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异，不过具体怎么规定还是要看银行的决定。

公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制：如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。目前男性职工退休面临是60岁，延迟五年的话，53岁买房可贷款12年。