楼房多少年可以拆除 房屋产权年限有哪些规定

楼房有一定的使用期限，相信很多人是不知道的，以为自己购买的房子可以一直持有，其实一些房子到了一定的房龄后，很有可能会被要求拆除，而这也是为我们的安全着想。那么，楼房多少年可以拆除？我们来了解一下。

房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。不过，房屋产权年限到期后，不一定要拆除，可根据实际情况而定。

不过，我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。另外，根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。