二手房如何办理按揭 需要买卖双方同意

现如今，很多人在买新房子的时候，都会选择向银行申请贷款一部分钱，然后出一部分首付。而在二手房交易市场上，很多购房者也是需要办理按揭贷款的，那么，二手房如何办理按揭贷款呢？下面小编带大家一起来看看。

首先，你想贷款购买二手房，需要卖家同意。然后，买卖双方夫妻携带身份证、户口本、结婚证、买方收入证明、银行流水、卖方房产证、契税发票到银行办理贷款。贷款受理后，买方将首付款打给卖方，双方协商，银行在受理贷款业务后，会在3个工作日之内下达承诺函，承诺函一下，双方便可以去银行办理过户。

公开资料显示，二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。