房地产贷款和个人房贷占比上限划定 这意味着什么？

近日，中国人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度的通知》，明确设定“个人住房贷款占比”和“房地产贷款占比”两个指标。不少人好奇，这意味着什么？下面，一起来了解一下。

上述文件显示，银保监会对房地产贷款集中度分五档进行管理。其中，中资大型银行房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%；中资中型银行分别为27.5%、20%；中资小型银行和非县域农合机构分别为22.5%、17.5%；县域农合机构分别为17.5%、12.5%；村镇银行分别为12.5%、7.5%。

业内人士解读认为，文件释放出强烈的信号，监管部门加强对房地产市场的调整，以防出现金融风险。解读还认为，此文件对个人购房者影响不大，但银行未来会注重对房贷客户资质的审查。