中介费是买家付还是卖家付 交易失败还能退吗

当我们买房、租房的时候，通常都会遇到一些中介公司，通过中介公司的介绍与推荐，寻找到适合自己的房子，卖房人也可寻找中介，帮忙出售自家的房屋，这过程中，中介也会收取一定的手续费，作为中介费，那么中介费是买家付还是卖家付呢？如果交易失败还能退吗？

据了解，在二手房的交易中，中介费多数是由买家承担的，但这并非是固定不变的。中介费是买家付还是卖家付，具体由买卖双方协商解决，但主要还是看谁主动找到谁，不同的情况，结果就会不同，如果房东急于出售房屋，中介可要求由业主支付中介费，若是购房者急于买房，找到中介，便大多数是由购房者支付。不过，在二手房交易过程中，如果买卖双方交易失败的话，中介费还能退吗？主要分有三种情况：

第一，不予退还或退还部分。如果是中介公司促成双方签订买卖合同，但因非中介原因导致交易失败，中介公司是有权不予退还中介费的。

第二，无权收取中介费。如果中介公司未促成双方交易，则无权收取中介费，只可收取适当的劳务费。

第三，全额退还中介费。中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因，导致无法完成交易，中介须全额退还中介费。