首套房卖了再买房算二套房吗 贷款首付比例多少

目前，国内好多城市都推出房子限购政策，禁止外地人或者本地人购买第二套房子。不少投资者想知道，首套房卖了再买房算二套房吗？这样的情况下申请贷款买房，需要支付首付多少？下面来了解下。

根据规定，首套房卖了再买房不算二套房。要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房算是首套房；如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次贷款买房则属于二套房。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。首付比例多少，要看当地的具体规定。