房产抵押需要什么 基本准入条件有哪些

现在大多数人购房，基本都依赖于贷款，但是房产，实际也可被作为申请贷款的抵押物，这叫“房产抵押”，但能否成功拿到贷款，还要看申请人的房产是否具备抵押的条件，那么，房产抵押需要什么呢？基本准入条件有哪些？

根据房产抵押贷款的流程得知，在提出贷款申请之后，申请人需要准备资料进行初步审核，而房产抵押需要的，便是提供相关有效资料，包括抵押人的夫妻双方身份证、户口本、房本、婚姻证明及购房合同，申请贷款者除了提供以上资料，还需要准备贷款用途证明、公司相关材料（经营性贷款需要）。

上述便是房产抵押所需要的基本材料，那么，它的基本准入条件有哪些呢？据了解，大部分银行都要求抵押人年龄必须满18周岁，并且不超过70岁，借款人年龄在22-65岁之间；征信要求两年内连三累六，仅3个月内，机构或银行查询征信的次数不超5次；必须拥有完全产权的房产证（不动产证）；房屋面积至少在30平以上。