办理贷款买房需要什么条件 这些条件必须满足

现如今，很多人在购买房子的时候，只够给予首付的钱，剩余的则会申请银行按揭贷款，也就是说从购房贷款开始离买房梦又进一步了。但很多购房者对于贷款要求不是很清楚，那么办理贷款买房需要什么条件？这些条件必须要满足。

据了解，申请银行贷款买房需要以下这些条件：借款人必须是完全民事行为能力人、不得超过法定退休年纪、有常住且有效户口或有效的居留身份、借款人必须工作稳定并且有一定经济收入，个人信用良好有偿还贷款本息能力等。

但需要注意的是，如果使用住房公积金贷款，贷款期限是最长不超过30年，并且借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁，也就说如果购房者今年40岁，女，使用公积金贷款，那么最长可以贷款15年。