二套房贷款首付多少 各地标准不一

二套房也就是我们常说的第二套房子，顾名思义其旗下也已经有了一套房，因为国家相关法律规定，第一套房与第二套房购买的时候区别还是很大的。那么，二套房贷款首付是多少呢？下面就带大家去了解一下。

其实，第二套房贷款首付要根据房价总额来决定的。目前，央行制定的二套房贷款首付比例不得低于40%，也就是说如果房屋总额是100万元，那么按照央行制定的规定首付最低要交40万元，贷款为60万元。

但并不是所有地区都会按照央行制定的标准实施，有些地区在此基础上也会有所上浮，比如像南京、苏州两市第二套房贷款最低首付比例是45%。目前，各地区对二套房贷款首付比例要求均不统一，以实际为准。