房贷提前还款违约金是多少 怎样计算的

大家都知道多数人购买房是选择申请房贷每个月还款的，等有一定的积蓄时可以提前还清房贷。有银行内部人透露，房贷提前还款是要交违约金的，那么房贷提前还款违约金是多少呢？又是怎样计算的？下面就让小编跟大家说说具体的答案是怎样的。

申请房贷的话，是可以提前还清的。有些银行规定，如果还款半年之后，提前还清剩下的贷款，是不收违约金的。但是，有些银行要收取违约金。房贷提前还款违约金收取情况，不同银行有不同的规定，主要有以下两种方式：

1、按未结余额计算违约金。提前还款时，有的银行会按照贷款未还清部分的2%到5%收取提前还款违约金。比如，申请100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万到2.5万的违约金。

2、按N个月的利息计算违约金。按月收取罚息，这是大多数银行的做法。一般还贷不足一年时，罚息三个月。还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。

每间银行对房贷提前还款需要交多少违约金的标准有所差异，小编建议大家可以到申请房贷的银行进行咨询或打银行客服电话了解。一般借款人想提前还房贷的前提下，必须按月正常还贷款本息6个月后，方可提出提前还房贷款。但每间银行的规定都不一样，具体是以申请房贷银行的贷款标准来定。