首套房子首付一般是多少 公积金贷款最低20%首付

购房首付是购房者都热论的话题，在这个时代，只要申请到房贷缴纳一定的首付，业主就可以拥有自己的房子，目前房贷申请有公积金贷款和商业贷款，不同的方式不同的首付比例，那么首套房子首付一般是多少呢？两者相比哪一种比较划算呢？下面小编给大家简单的说说。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

如果不是申请商业贷款，申请公积金贷款的首付少一些。如果是首次购房，公积金贷款可以贷到房屋评估价的80％，首付比例是20%。不过，最终贷款的额度是看个人公积金缴费情况而定，账户余额越多，贷款额度越高。

买房首付比例缴纳按照商业贷款和公积金贷款区分，大多数的都是按照以上的标准规定的，相对来说，使用公积金贷款比较低，只要缴费20%，剩下的按合同约定分期还款，所以选择后者贷款是比较划算一点，在此提醒大家，不同的地区购房政策也有差异，建议到当地有关银行咨询清楚再申请。