买房需要注意哪些问题 这些事项你都要记住

买房是人生大事，所以一定要非常谨慎，如今买一套房子不容易，动辄几十万上百万，因此大家在买房之前一定要做好充足的攻略，那么买房需要注意哪些问题呢？正所谓知己知彼才能百战百胜，只要你了解了以下问题，买房就能得心应手了。

1、前期准备

有些人的薪水可能不高，大多数房屋购房都是在家中支付的首付。您自己的银行对帐单可能不是很漂亮，所以最好在购买房屋之前先做好一份。每月在银行卡中存一些钱。因此您有一个存款记录，这将提高您的批准率。银行帐户是您每月贷款额的两倍。有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱

许多开发商将提供折扣和定金。一些开发商仍然退还押金，而一些出于各种原因退款。因此，如果您支付定金，则必须对定金合同保持乐观。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

3、不要看房屋价格来区分地段的优劣

地段的优劣只是相对的，应根据需要区分地段的利弊。如果您要购买自住房屋，只要运输时间和生活设施能够满足工作场所和日常生活的要求，则无需花费大量金钱就可以在市中心或交通枢纽。

4、不要根据城市功能区判断配套设施是否成熟

随着城市的发展，各种功能区域不断更新，但是商业区不一定适合购房者。商业区只是经济增长点的建立，与购房无关。但是，许多开发商将商业区视为房地产的主要卖点，甚至将其作为房价的积极因素。因此，在购买房屋时，请勿根据城市功能区判断配套设施是否成熟。

5、签订合同须知

尝试找到一个有购房经验的朋友与您签订合同。买房子时，没有时间看合同，因为合同的副本很厚。如果您一一看，很少有人有这种耐心，因此开发人员很容易利用它！和买了房子的朋友一起去，这样您就可以找到要点，避免独自一人紧张。

6、交付标准和交付时间需要仔细检查

交付标准需要查看合同中是否有任何违规行为，因为这是将来收集房屋的最重要依据，如果超出开发商的赔偿金，则还需要查看交付时间。