公寓房和商品房的区别 有如下几种区别

众所周知，现在市面上除了有商品房出售外，还有一些公寓房，购房者可以根据自身需求来选择合适自己的房子进行购买。但很多人对于两者之间还是分不清楚，那么公寓房和商品房的区别有哪些呢？下面一起去看看。

根据小编了解到，目前公寓房和商品房的区别分别有以下这几点：产权年限不同、水电收费标准不同、居住舒适度不同、采光条件不同、落户规定不同、贷款利率和首付不同、税费不同等，但相对于来说各有各优势。

比如房屋产权年限不同，虽然房屋的使用是没有限制的，可是土地产权的使用是有年限的。通常土地使用年限会分为40年、50年和70年。商品房使用年限最高，有70年时间，而公寓由于是商业用地性质，使用年限仅为40年。