70万房子用公积金能省多少钱 这笔账该怎么计算？

【导语】住房贷款一般分为住房公积金贷款、商业贷款和抵押贷款。三种贷款不同，但公积金贷款被认为是最经济、最划算的贷款方式。所以，如果你或者配偶有住房公积金，商业贷款通常不是首选。那么，你知道买70万房子用公积金能省多少钱吗？我们来看看这个账怎么算。

现在很多企业入职时都会为员工缴纳公积金，但很多员工认为公积金没有什么作用。事实上，当我们用公积金买房时，可以节省很多钱。

公积金贷款能省钱吗

如果想在江苏南京买房，住房公积金贷款5年期利率为3.25%，贷款金额为70万元，贷款期限为30年，根据计算，住房公积金等额本息还款法的还款金额应每月偿还3046.44元，总利息为396719.92元。

如果选择等额本金的还款法，抵押贷款人首月需要偿还的金额会比较大，然后在每月还款的基础上减少。根据这种配置，抵押贷款人首月的还款金额为3850.28元，每月减少5.27元，总利息为342197.92元。

但是，如果选择商业贷款，按照南京首套房贷利率5.5%(LPR3金额0BP)计算，选择等本息还款方式，抵押贷款人每月需要偿还3952.59元，总利息722932.88元；如果选择等额本金还款法，首月还款金额为5123.61元，每月递减8.83元，总利息为573839.58元。显然，商业贷款的还款金额大于公积金贷款。

公积金贷款能贷多少

公积金贷款的贷款金额根据当地政策而有所不同。比如广州个人申请公积金贷款最高可贷60万元，家庭申请公积金贷款最高可贷100万元；贷款金额也与用户公积金账户余额有关，余额越高，公积金贷款金额越高。

公积金贷款是专门用于个人购房的贷款。用户使用公积金贷款可以享受较低的公积金贷款利率，利率会远低于商业贷款利率，可以为用户节省利息支出。有资格申请公积金贷款的用户会选择申请公积金贷款买房。

当客户要申请办理公积金房贷时，必须按照本地的公积金房贷现行政策来剖析工作中的借款状况，尤其是针对贷款额需要每一个地域的现行政策都是会各有不同，客户必须融合本身的具体情况来明确公积金房贷的信用额度。