商贷5.39是什么意思 贷款50万利息多少

众所周知，现在向银行申请房屋贷款，一般都是使用LPR加点模式来计算的，但很多购房者会和以前计算利息的方式搞错。所以就有小伙伴问，商贷5.39是什么意思？贷款50万利息是多少？下面一起去计算一下。

其实，商贷5.39意思就是申请人现在的房贷年利率是按照5.39%来执行。按照这个利率来计算，如果在银行申请50万房贷，房贷期限是30年，采用等额本息还款方式，那么每个月需要偿还2804.53元，总利息是509632.11元。

但如果采用等额本金还款方式来计算，那么首月还款是3634.72元，随后逐月进行递减，总利息是405372.92元。由此可见，同样的贷款额度以及期限，采用等额本金还款方式利息相对来说低很多。