公积金贷款额度怎么确定 正确计算公式是这样

当下，不少人在买房的时候都会选择公积金贷款，因为这种贷款方式相比于商业贷款利率、首付比例更低，所以得到很多买房者青睐。但由于公积金贷款是有额度限制的，那么额度是怎么确定的呢？一起去看看。

根据小编了解到，住房公积金贷款额度计算公式如下：额度等于（借款人或夫妻双方月工资总额加借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）乘以还贷能力系数40%减借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额乘以12（月）乘以贷款年限。

而根据我国《住房公积金管理条例》第二十六条中明确规定，缴存住房公积金的职工，只有在购买、建造、翻建、大修自住住房的时候，才可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款事项。