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贷款100万30年月供多少 采用这两种方式来计算

在我们申请房贷的时候,其实除了选择还款方式以外,申请贷款的方式也会直接影响到最终计算出的还款金额,常见的有商业贷款和公积金贷款。那么,贷款100万,期限为30年月供是多少呢?下面一起去了解一下。

房屋贷款
房屋贷款

一、商业贷款,贷款五年以上年利率是4.9%,按照中国银行房贷利率标准来计算,会在央行利率上最低上浮15%,也就是5.64%,贷款100万期限30年,采用等额本金还款法计算,首月月供是7478元,往后逐月递减;如果采用等额本息还款法,每月固定月供是5766元

二、公积金贷款,贷款五年以上的年利率是3.25%,贷款100万期限30年,采用等额本金还款法来计算,每个月月供是5486.11元,往后逐月递减;如果采用等额本息还款法,每个月固定月供是4352.06元