房贷不放款超三个月了算违约吗一般多久审批下来

热点观察室知名财经领域创作者

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【导语】很多人在买房的时候为了缓解经济负担，都会申请银行贷款，但不少用户会遇到银行迟迟不放贷的情况，所以就有人咨询，房贷不放款超三个月了算违约吗？一般多久审批下来？下面一起去了解一下。

其实，银行贷款买房可能需要很长时间，主要是因为银行在贷款前需要严格审核。那么关于不放款超三个月了算违约吗？下面就来为大家讲解一下。

从银行角度出发，购房者房贷审批虽然通过了，但超过三个月还没放款，并不算银行违约。因为不同银行制度也不一样，所以银行每月能够收到的房贷额度也并不一样。另外，银行方面也不会承诺在特定时间内进行放款，因此银行不能算是违约。

一般情况下，银行在购房者的贷款审批通过后，会在20个工作日内就完成放款。如果遇见一些节假日、银行内部变动等，购房者可能需要等待1个月的时间才能拿到房贷。当然了，最终放款时间要以银行方面为准。

住房贷款从发起申请到银行支付大约需要20天，整个过程需要通过以下环节：

1、确定要买的房子；

2、向银行提交住房贷款申请；

3、行调查批准贷款申请；

4、过审批，签订贷款合同；

5、办理房产抵押手续；

6、银行发放贷款，借款人开始还款。

房贷一般还款多少年

抵押贷款一般还款20年或30年，事实上，抵押贷款期限在规定的最长时间内没有固定的还款期限。

申请人可以根据自己的情况选择，如5年、10年、20年、30年，我们最常见的是申请抵押贷款20年或30年，可以按月还款，也可以提前还款。

温馨提示：只要顺利通过了审批、签订了贷款合同，银行一般都会放款下来的，只是客户一定要注意保持好个人良好的信用。