贷款买房房产证什么时候能拿到 还完贷款才给办证吗

全款买房其中一个好处，就是迅速拿到房产证。而贷款买房的话，房产证是没那么快到手的。那么问题来了，贷款买房房产证什么时候能拿到呢？有人说，给了首付半年之后，就可以办理房产证。也有人说，贷款还完之后才能拿到房产证。

如果你也是贷款买房，拿到房产证的时间没全款买房的人那么快速拿证。据了解，不同的银行，不同的地方规定，对于贷款买房拿房产证的时间也有所差异的。

办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。

银行不同，对于贷款的规定也是不同的，当然，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以购房者拿到房产证的时间跟银行的规定有关。

办理房产证的话，一般在房贷审批通过后三个月就可以办理了。只不过，一般都会压在银行那里，毕竟是按揭买房。如果你将房贷全部还清了，银行会退房产证给你。不过，有个别地区出台规定，不能扣押业主的房产证。