组合贷款不好贷的原因这三方面要知道

所谓的组合贷款，就是同时申请商业贷款和组合贷款，很多公积金贷款额度不够的人群，都会申请组合贷款，但也有人说组合贷款不好贷，那么组合贷款不好贷的原因是什么？下文就来带大家了解一下。

1、贷款速度慢：由于组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等机构，处理周期通常需要两三个月甚至更长。

2、贷款必须同时发放：由于公积金和商业贷款审批部门不同，贷款前需要两个部门批准。合同中约定的贷款时间一般由买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心不承担责任。

3、利率并不一定划算：纯商业贷款通常可以打8.5%的折扣，即使基准利率在未来发生变化，这种折扣也不会改变。相反，商业贷款部分在组合贷款中的浮动是永久性的。

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。