三书一证一表归谁保管 哪些是给业主的？

买房无疑是人生的一件大事，但是不要认为选好房子付钱就完事，其实业主在收到交房通知后，在规定时间去物业加交手房产，期间还要签署很多文件。业主们注意了，在收房时，一定要查看三书一证一表，那么三书一证一表归谁保管呢？哪些又是交给业主的？一起去了解。

三书指的是《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》；一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表指的是《竣工验收备案表》。据了解，三书一证一表是由房地产商开发商负责保管的，签署后全部交给业主。这三份文件都是楼盘在通过验收后，经过国家相关部门权威认证的证据，是房地产商交楼的必要条件之一。

房屋验收时要注意这些事项：首先查看三书一证一表是否齐全，其次是确定房屋有没有质量问题，如果没有在收房合同上签字，并缴纳相关费用，然后再办理入住手续；在验房过程中，对外部空间进行检查，检查外墙是否存在漏水情况，再对楼道及单元门进行检查等。