房贷放款的条件是什么 放款一般多久时间

对房贷申请比较了解的人都知道，符合房贷放款条件的前提下，一般只需大半个月就会放款，有些人条件非常优秀，银行半个月就会放款。问题来了，房贷放款的条件是什么？下面一起来了解下。

房贷放款的条件一般是这几个：具有合法有效的身份证明；年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁；具备按时偿还贷款本息的能力；信用良好，征信记录符合各产品准入要求。

申请房贷最重要的是征信记录是否良好，以及个人收入是否达到要求。借款人有稳定的工作及收入，能够提供真实的工作证明、收入证明以及最近六个月的工资流水。通常情况下，月流水不低于月供的两倍。