开发商能把抵押的房子拿出来卖吗 具体如何规定

房地产开发商运营需要很大的资金，它们的融资往往是由银行提供。通常情况下，开发商要想获得这笔融资，就必须向银行提供抵押物，比如房子、土地等等。有购房者询问，开发商能把抵押的房子拿出来卖吗？下面来了解下。

抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款就可以了。至于开发商能不能拿抵押的房子拿出来卖，就要分情况来看了。

被抵押房产可以依法转让，但是要满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。如果银行不同意，开发商一般没有权利把抵押的房子拿出来卖，开发商也不能欺骗买方。