没有购房资格签了购房合同怎么办 需要承担责任吗

现在买房没有以前那么容易了，很多地区有限售政策，只有符合资格的人才能买房，即使是全款买房也不行。有网友询问，他已经和开发商签订了购房合同，现在没有购房资格怎么办？下面我们来了解下。

法律专业人士，如果没有购房资格却签订了购房合同，买房者可以要求解除合同。在购房者无意的情况之下，作为开发企业，具有专业的房屋交易知识，应该主动掌握最新的房屋交易政策，并且对买房者提供最好的建议。

没有购房资格签了购房合同，这是买房者的失误，同时也是开发商的错误。开发商不应该在明知购房者是属于限购人群的时候仍然和购房者签署任何协议，因此购房者可以主张解除购房合同，退还交付的款项。