婚前买房是属于个人财产吗 这部分财产如何界定

相信很多人都知道，婚姻存续期间购买的房子属于夫妻共同财产，若婚姻关系结束了，在没有约定的情况下，两人应该按照市场价平分房子。有网友问，婚前买房属于个人财产吗？下面我们来了解下。

如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献。房产证登记人是首付款支付方，那么这套房子就属于个人财产。

如果婚前贷款买房，婚后共同还贷，且房价上涨了不少，那么就不仅仅是个人财产那么简答了。离婚时该不动产可以由双方协议处理，协商不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分需要由产权登记一方对另一方进行补偿。