三万公积金最多可以贷款多少钱 揭计算公式

大家都知道公积金可以用来买房，建房，租房等，这是一个很大的福利。等到公积金账户有一定数额，就可以办理公积金贷款买房业务了。公积金贷款买房，利率比商业贷低，所以公积金贷款很划算。那么，三万公积金可以最多贷款多少钱？小编给大家算一下吧！

据了解，3万的公积金额度可贷金额最多为45万，具体额度还是要根据还贷能力、房价位数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的。一般公积金贷款金额不会高于公积金余额的15倍，贷款人的的还款能力越强，可贷的额度就会越高。同时申贷人所在城市的相关政策也是影响公积金贷款额度的因素。

如果是按房屋价格计算，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款的成数是根据所购房屋类型以及房贷套数决定的，如果所买的房子是在九十平方以下，应支付不低于20%的首付。如果是按还款能力计算，那么计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月），如果是已婚是按照夫妻双方的。

公积金贷款买房的确很划算的，因为利率较低。如果公积金贷款50万元，商业贷款也是50万元，同一样的还款时间，公积金还款的利息要比商业贷款的利息少一半。所以，大家一定要好好珍惜公积金贷款。