银行房贷利息怎么算的 答案让人意想不到

虽说现在提供贷款的平台很多，但是只有银行能够提供房贷服务，所以一般人申请房贷前都会打听利率的相关信息。银行房贷利率和利息有很大的关系，或许很多人都想知道，银行房贷利息怎么算的？跟小编一起去看看吧。

一般情况下，去银行申请房贷时，都要提供各种相关资料，包括个人征信报告、银行流水以及工资流水等。再通过借款人的个人收入、贷款年限、还款方式等综合因素来决定贷款利率。一般借款人的个人资质越好，那么贷款利率也就越低。

根据国家规定，贷款年利率最高浮动不能超过36%，超过36%的部分利息不受到法律保护，借款人可以拒绝支付。不过大部分银行在审批房贷利率时，不会浮动超过24%。比如2021年央行发布的最新五年期贷款利率为4.65%，刚好借款人的资质较好，那么就只浮动10%，于是借款人的房贷年利率就为5.1%。