什么时候会征收房产税 开征时间仍未确定

【导语】房产税开征，这是一件大事，对社会的影响是很大的。虽然现在还未开始开征，但讨论热度非常高。那么，究竟什么时候会征收房产税呢？对于房产税开征时间，外界十分关注。或许，我们可以通过官方的回应，进行解读。

此前有分析表示，房产税应该会在2020年通过立法，并于2021年正式开始征收，而首批征收的城市包括：北京、上海、广州、杭州、南京等。而从征收范围来看，首批试点选择的都是大中型发达城市，如果后续顺利，很快也会进行全国范围的普及。

现在已经是2021年年底了，房产税还未开征，说明上述分析并不正确。据了解，2020年年中的时候，中央发布了《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，其中提到“稳妥推进房地产税立法。”

从2018年的“稳妥推进”，到19年的“稳步推进”，再到今年的“稳妥推进”，一字之差，最终还是没有实行。就目前来看，全国性征收房地产税还很远，还有很多工作要做。官方只是提到了房产税，但并没有公布开征时间。或许，仍需要等几年时间才有可能开征房产税。

征收房产税的目的是什么

1、国家征收房产税主要目的是调控楼价、压制楼市泡沫、控制炒楼风险、增加税收、兴建经适房和保障房等。

2、有利于社会公平和资源节约。我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约。

房地产征税带来哪些影响

1、土地价格：会导致源头土地价格降低。之前的土地价格是包含了70年的使用费的，而在出售房子时这部分的钱是要买房人来买单的，但现在新的房地产税是要将这笔一次性的费用变成逐年上缴房产税，这样一来最源头的土地价格就会降低从而拉低房价。

2、房价和房租的影响：征税本身，并不创造任何额外的价值，它仅仅是财富的再分配，房地产税也不会例外。其实，房地产税只是影响房价的一个因素而已，不是决定性的因素。短期来讲，征收房产税以后，房价是可能会下跌的。

房产税的出台，势必导致持有多余的非自住房产的居民要承担额外的定期赋税，而且按照目前的试点情况来看，将是一笔很大的支出。开征初期，如果大量房屋涌入二手房市场，房主集中售房，则出租房市场会出现供小于求的情况，会导致租房价格上涨。

3、在中心城市囤积了大量住宅的人：从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。

4、刚需买房：制定房产税的目的就是：打击投机，针对多套以上住房的炒房者和有房不售的开发商，而不是针对普通百姓的普通住房，特别是刚需住房和改善性住房。对于打算买房，但是还没有买房的刚需者来说，这是一个好的信号。

因为未来楼市降价的可能性很高，如果现在已经看中了某些地段比较好的房子，但是房价很高，暂时还买不起，可以等一等，观望一下情况。还有一个好处是，房产税一旦开征，一些炒房者一定会抛售部分房产，抛售的人多了，对于刚需买房的人来说，就多了选择性，而且抛售的价格应该会低一些。因此，刚需买房者，应该会在未来以高性价比买到自己喜欢的地段的房子。