40年产权的房子卖掉要多少税 哪些税要缴纳

目前市面上的房屋产权一般都是70年以及40年,那么40年产权的房子卖掉要多少税呢?产权年限不同房子交易时需要缴纳的税费标准有不一样吗?下面我们一起来详细了解一下。

市场上有不同产权的房产,比如70年产权的房子,或者40年产权的公寓。卖40年的房产需要交多少税?
1、土地增值税:五年内免征房屋产权,五年以下免征房价的1%。
2、所得税:房屋产权免征5年,未满5年的,按房价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。
3、万分之十的印花税。
4、房屋交易手续费为房价的1.9%。
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