70年房产权到期怎么办 房子归属权归谁了？

买房子是平常百姓家的一件大事，结婚要买房，有多余的流动资金也可以投资买房。房产权就是房屋产权，一般的民用住宅房产权年限是70年的。那么70年房产权到期怎么办，房子归属权归谁了？对于这一点准备注买房的你要了解清楚。

住宅的使用权限是70年，就是从住宅地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。那么，产权到期之后，归属权属于谁呢？

根据《物权法》中有明确的规定，70年的房屋产权到期后，用户只需要支付一定的“物业费”就可以继续使用房屋。此外，国家还规定这个费用不得超过10000元，最低成本不得低于15.6元/平方米。续费之后，房子依然属于自己的。

70年房产权到期后，如果国家需要收回土地，而且必须要连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。

很多人一辈子可能只买得起一套房产，所以一定要注意细节问题，除了在选择位置，户型，质量等事项要注意，房子的房龄，土地的使用年限，也是要重视才行。大家买房一定要细心留意相关问题，避免踩雷。