交易没达成契税可以退吗 证件办好就不行

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。最近有不少网友询问，交易没打成契税可以退吗？具体怎么退？详细情况跟小编一起去看看吧。

众所周知，买房是要契税的，一般在合同备案后就可以交契税了，但是合同备案并不意味着交易达成。交易未达成的是可以退还契税，房屋交易未成立的，买卖双方撤销原房屋销售合同并签订退房协议的，可以在办理房产证前申请退还已缴纳的契税，但证件已办理的，不能退还契税。

退契税流程，纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料；征收机关受理并审核；征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税；需要国库退税的，征收机关填开《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。