房产溢价率高好还是低好 来看看具体分析

什么是房产溢价？可能很多人都不太了解，在房产中，房地产溢价就是升值的意思，如溢价30％就比不原始的购买价格要高出30％，那么房产溢价率高好还是低好呢？下面小编来给大家详细讲讲。

什么是房产溢价率？简单的说，就是地价上涨的比例，也就是上涨率。打个比方：如果原房地产用地每平方米3000元，那么溢价率为50%，这意味着土地现在涨到了每平方米4500元。

至于房地产溢价率是高是低，因人而异。如果溢价率越高，房价就会越涨，这对开发商和业主来说绝对是一件好事，因为房子已经升值了；但对于没有房子的人来说，高溢价率直接导致房价上涨过快，买不起房，这当然不是好事。目前，政府出台的许多限购政策都是为了控制溢价率。