新房契税什么时候交 收楼的时候交税吗

契税是房地产交易过程中产生的其中一种税收，我国契税税率为3%至5%，在优惠契税政策的影响下，实际税率是1%至3%。很多人好奇，新房契税什么时候交？下面一起来了解下。

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人要清楚的是，需要在纳税义务发生时间10天内把这笔钱交清。

契税金额除了受税率影响，还受房屋价值影响。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。