回迁房房产证办理流程是什么？这类房子可以买吗

所谓的回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；那么这类的房子可以买吗？回迁房房产证办理流程是怎样的呢？其实回迁房也是可以办理房产证的，只要准备好相关资料，就可以提出申请了。

1、如果您要申请搬回迁房的房产证，首先我们需要准备好所有相关资料。申请人填写《产权登记申请表》，填写清楚姓名、身份证件号码和地址，并签字盖章。

2、房管局工作人员会进行详细的审核，信息没有问题。如果您符合房产证的要求，您将被要求支付相应的费用。涉及契约税和交易费用，物业登记费等。

3、缴纳契税后，核对房屋所有权证，输入电脑，缴纳费用后，凭缴纳的税单即可领取房屋所有权证。

回迁房能买吗？

1、回迁房是开发商在征地后向征地居民支付的补偿费之一。它与商品房有些不同，有的回迁房拿不到房产证，有的回迁房5年后可以拿到房产证，这和现在的商品房是一样的。持有房产证的回迁房可以在市场上交易。但如果没有产权证，手头只有拆迁协议，无法在市场上进行正常交易。

2、如果要购买回迁房，首先要确保房东取得了房产证才能交易。买的时候还需要确定户籍是否可以搬进来，有人认为回迁房里住着各种各样的人，流动人口比较多，很多都是原房东出租给其他人的，所以他们选择这个房子，也需要注意安全隐患。