房贷最高可贷多少年 通不过审批怎么办？

不少人都申请房贷买房，第一次贷款买房的人，对于房贷的知识并不了解。如果遇到房贷通不过的情况，更是急了。那么问题来了，申请房贷最高可贷多少年呢？如果房贷通不过审批怎么办呢？小编给大家解答这两个问题。

据了解，个人住房贷款最长期限一般在30年以内。有两点规定需要注意：1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；2、贷款利率执行人民银行的规定。

一般来说，如果年龄较大的人申请房贷，是不允许贷款30年的。借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。

申请房贷的人那么多，并非每一个人都可以通过审核的。如果房贷被拒绝了，那么可以换一家银行尝试一下。如果还是不行，那么就提供首付比例，并且增加担保人。这样的话，或能通过房贷。